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上班族申請房貸有哪些途徑

在城市裏,上班族占了相當大的一部分比例。大家之所以要起早貪黑,每天向客戶陪笑臉、忍受著領導的數落,原因很簡單,無非就是希望賺的一筆薪水、讓自己的生活更美好。當然,買房也是很多上班族的首要任務之一,爲了快一點住上新房,大部分人選擇了貸款,那麽要申請購房貸款,有哪些途徑呢?
 
上班族貸款主要可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式:
 
1、用公積金貸款購房
 
公積金貸款是爲支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款,由銀行房地産信貸部門發放。按規定最高貸款限度爲3萬元,貸款償還最長年限7年。
 
公積金貸款的對象是:有城鎮常住戶口,繳存住房公積金的職工。貸款條件是:有相當于所購住房價格30%以上的自籌資金(能用住房公積金存款抵充),有償還貸款本息的能力,同意申辦住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內,根據具體情形確定。
 
貸款本息是怎麽償還的呢?償還時采納每月等額均還的方式。還款方式:每月償還貸款本息=貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數-11]。
 
2、用“按揭”貸款購房
 
對無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房産項目提供支持,故選得當,才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。
 
按揭貸款的對象和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定,每月經濟收入應高于每月貸款償還額的 2倍。貸款限額不能多于房價的70%,貸款最長償還期限20年。
 
上班族購房的兩種貸款方式,大家已經知道了這些貸款方式,可以很好的購到心儀的房子,選擇貸款買房對大家的生活也不會造成壓力,確實是不錯的方式。
作者: 來源: 發布時間:2019-08-08 關注:
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